С 1 сентября 2021 года в Российской Федерации начала свою работу программа, известная как «гаражная амнистия». Первоначально она предусматривала упрощенный порядок регистрации гаражей и земельных участков под ними до 1 сентября 2026 года. Однако в июле 2026 года Госдума на пленарном заседании приняла решение продлить действие данной инициативы еще на пять лет, до 1 сентября 2031 года. Подробности можно найти на сайте Город Людиново и Людиновский район.
Суть механизма заключается в том, что владельцы гаражей могут в упрощенном порядке поставить свои строения на кадастровый учет, а также зарегистрировать права на земельные участки, находящиеся под ними. Это открывает новые возможности для законного распоряжения своим имуществом: владельцы могут продавать, дарить или передавать гаражи по наследству.
Чтобы воспользоваться упрощенным порядком, гараж должен соответствовать следующим критериям:
- Капитальное строение: гараж должен иметь фундамент и обеспечивать прочную связь с землей.
- Дата постройки: объект должен быть возведен до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ.
- Этажность: гараж допускается только одноэтажный.
- Земля: объект должен находиться на государственной или муниципальной земле.
- Статус: гараж не должен быть признан самовольной постройкой, подлежащей сносу по решению суда или органа местного самоуправления.
Ключевым элементом амнистии является возможность подтвердить право собственности на гараж любыми документами, которые могут сохранить владельцы. Это могут быть, например, решения местных властей о выделении земельного участка, документы от заводов или совхозов, при которых строился гараж, членские книжки или старые техпаспорта, свидетельства о наследстве, а также любые архивные справки и выписки.
По словам Марии Демьяненко, руководителя Управления Росреестра по Калужской области, «гаражная амнистия» пользуется высоким спросом среди жителей региона. С момента начала действия программы в области было оформлено право на 5 547 гаражей и 6 677 земельных участков, общая площадь которых составляет около 200 тыс. квадратных метров. Продление программы до 2031 года дает владельцам недвижимости дополнительное время для приведения документации в порядок и юридического закрепления права собственности на свое имущество.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Калужской области.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Росреестра по Калужской области
Телефон: +7(4842) 56-47-85 (вн. 168)
Email: Melnikova@r40.rosreestr.ru
Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Вилонова, д. 5
Мы в социальных сетях: ВКонтакте