Согласно Федеральному закону от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 29 июня 2021 года органы местного самоуправления получили новые полномочия. Это касается проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Людиновского муниципального округа Калужской области.
В связи с исполнением данного законодательства, администрация Людиновского муниципального округа обращает внимание граждан и юридических лиц на необходимость регистрации ранее учтенных объектов недвижимости, таких как земельные участки, помещения и объекты капитального строительства, владельцы которых не установлены.
Гражданам предлагается внимательно просмотреть свои документы на недвижимость. Если вы обнаружите объект, собственником которого являетесь или знаете, но который не имеет регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), следует уведомить об этом администрацию. Сообщение можно направить удобным для вас способом, а адрес для направления сведений: Калужская область, г. Людиново, ул. Ленина, д. 20, кабинет № 13.
Рабочие часы администрации Людиновского муниципального округа: с понедельника по четверг с 8.00 до 17.15 (перерыв на обед с 13.00 до 14.00), в пятницу — с 8.00 до 16.00 (также с перерывом на обед). Суббота и воскресенье — выходные дни. При необходимости можно обратиться по телефону для справок: 8(48444) 6-52-21 или 8-9105916160. Также доступна электронная почта: aludin@adm.kaluga.ru.
При уведомлении необходимо прикладывать все известные сведения, включая почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи. Важно также предоставить реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также информацию о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования.
Сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости могут быть предоставлены как самими правообладателями, так и их уполномоченными представителями, а также иными лицами, чьи права и законные интересы могут быть затронуты.
Следует отметить, что собственники имеют право самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Закона № 218-ФЗ. Государственная пошлина за регистрацию прав на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 года, не взимается.
Собственники, чьи права были оформлены до указанной даты, также могут обратиться за регистрацией своих прав.
Государственная регистрация прав в ЕГРН предоставляет несколько важных преимуществ:
- Защита имущественных прав: зарегистрированный правообладатель может подать заявление о внесении записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации перехода права без его участия.
- Необходимость при сделках: регистрация обязательна при осуществлении сделок с недвижимостью, таких как дарение, купля-продажа, аренда и оформление наследства.
- Вопросы компенсации: регистрация также важна при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю или утрате имущества в результате стихийных бедствий.
Таким образом, соблюдение данных рекомендаций позволит гражданам обеспечить защиту своих прав на недвижимость и избежать возможных правовых проблем в будущем.